Startseite > Baden-Württemberg > Ulm, Stadtkreis > Ulm > Wohnung kaufen Ulm Böfingen > Exposé

Ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger: Schöne 3-Zi. Wohnung in bester Lage von Böfingen!



teilen
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.469,70 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.469,70 €
89075 Ulm - Böfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCAE23DTR2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug!) eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses zentral im Stadtteil Ulm-Böfingen. Der gut geschnittene Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche (ohne EBK), ein innenliegendes Bad, ein geräumiges Wohnzimmer und eine auf ganzer Breite überdachten gemütlichen Loggia. Aufgrund der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch sehr gut für Kapitalanleger (Kaltmiete ca. € 650.00 erzielbar).

Sonstiges
Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.469,70 €
Hausgeld
300€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.1
Gültig bis
2033-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung steht zur Zeit leer und ist sanierungsbedürftig.
Die Fenster lassen sich mittels Rollläden abschatten.
Das innenliegende Bad hat eine Badewanne.
Im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden.
Die Außenfassade wurde im Jahr 2023 komplett gedämmt, was sich sicher gut auf einen geringeren Engerieverbrauch auswirkt.
Ihr Auto kann auf öffentlichen Parkplätzen rund ums Haus geparkt werden.
Das Haus wird über eine Zentralheizung mittels einer neuen Fernwärmestation (2025) beheizt.
Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausverwalter und einem Hausmeisterdienst betreut.

Lagebeschreibung

Die sehr gute Lage im Grünen am Eichenhang in Ulm-Böfingen bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung.
In 5 Minuten erreichen Sie die Ulmer Innenstadt, die Verkehrsanbindung ist für ÖPNV und Individualverkehr hervorragend.
Eine Bushaltestelle liegt genau gegenüber der Wohnanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 8 Fotos
    Direkt einzugsbereit - Toll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
    Direkt einzugsbereit - Toll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz 89075 Eselsberg
    264.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht 89073 Mitte
    199.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    attraktive provisionsfreie 3-Zimmerwohnung am Eselsberg
    attraktive provisionsfreie 3-Zimmerwohnung am Eselsberg 89075 Eselsberg
    239.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Attraktiver Invest in der Weststadt
    Attraktiver Invest in der Weststadt 89077 Weststadt
    255.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Leerstehende 3 Zimmerwohnung im Thüringenweg, Ulm Böfingen
    Leerstehende 3 Zimmerwohnung im Thüringenweg, Ulm Böfingen 89075 Böfingen
    245.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Urbanes Wohnen im 15. Stockwerk des Universum Centers mit sensationellem Fernblick auf das Münster und die Alpenkette
    Urbanes Wohnen im 15. Stockwerk des Universum Centers mit sensationellem Fernblick auf das Münster und die Alpenkette 89077 Weststadt
    259.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    106 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ulm

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Ulm, Stadtkreis. Neben der Auswahl Immobilien Ulm gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Ulm.

Beliebte Stadtteile in Ulm