Wohnen am Galgenberg - exklusives Maisonette-Wohnen in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
855.000 €
Preis/m²
5.816,33 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
855.000 €
Preis/m²
5.816,33 €
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJULSX6A7A

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung am Galgenberg in Ulm vereint modernes, großzügiges Wohnen mit elegantem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt 147,29 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einem Speis. Balkon, Terrasse und der Garten mit 71,76 m² bieten zusätzliche Freiräume im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot perfekt.

Objekt

Diese Maisonettewohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre lichtdurchfluteten Räume, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu Balkon, Terrasse und Garten, der mit 71,76 m² viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Im Untergeschoss befindet sich das große Zimmer und ein kleines Zimmer mit direkt Zugang zum Garten und ein weiteres Schlafzimmer. Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Ein elegantes Bad mit Badewanne und bodentiefe Dusche, sorgen für hohen Komfort. Der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind direkt vom UG erreichbar. Sowie ein eigener Kellerraum neben dem Stellplatz runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die moderne Wohnanlage mit wenigen Einheiten garantiert Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 71,76 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz vom Zentrum: 2.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
855.000,00 €
Preis/m²
5.816,33 €
Preishinweis

Kaufpreis Wohnung: 855.000?EUR
Kaufpreis Stellplatz: 15.000?EUR
= Gesamtkaufpreis: 870.000?EUR
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.2
Gültig bis
2032-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Edler Parkett, moderne Fenster mit Rollläden und eine Videosprechanlage sorgen für ein rundum komfortables Wohnerlebnis. Der Außenbereich umfasst Balkon, Terrasse und Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist enthalten, der Kellerraum befindet sich direkt daneben. Zwei Bäder und großzügige Schlafzimmer bieten optimalen Komfort für Familien oder Paare.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am begehrten Galgenberg in Ulm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Apotheken und Supermärkte - sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote, Sport- und Kulturvereine liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahn ausgezeichnet, sodass weitere Ziele in der Region schnell erreichbar sind. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, kurzen Wegen und ruhigem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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