Direkt einziehen und wohlfühlen - Toll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.292,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.292,31 €
89075 Ulm - Eselsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6WS48L41Z

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Objektbeschreibung

Im Jahre 1960 wurde dieses Mehrfamilienhaus errichtet. Die angebotene, sanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, ist gut geschnitten und bietet eine praktische Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Aufteilung: Eingangsbereich mit Flur, Bad, Küche, Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafen sowie Kind/Arbeiten. Der Wohnung ist ein eigener Kellerabteil und ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Außenstellplatz wird für einen separaten Kaufpreis in Höhe von 19.500 EUR angeboten.

Sonstiges
Für diese Wohnung ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163763 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-)Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Der Energieausweis wurde für das Gesamtgebäude (Hausnummern 1-5) erstellt. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.292,31 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2028-01-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine funktionale, gepflegte Ausstattung.

Heizung:
Gas-Fußbodenheizung.

Fenster:
Kunststoffrahmen weiß.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage auf dem Ulmer Eselsberg - einem der gefragtesten Stadtteile Ulms. Der Eselsberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Apotheken, Ärzte, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Nähe zur Wissenschaftsstadt, zur Universität Ulm und zu den Universitätskliniken macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten. Der Anschluss an die B10 ermöglicht eine zügige Anbindung zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Ulm-West) in rund 10 Minuten.

Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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