Zwei Wohnhighlights in Söflinger Bestlage - Erstbezug nach Komplettsanierung!

Attraktive Kapitalanlage mit hoher Renditechance - frisch renovierte Einheit mit 6 Zimmern Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) wurden zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengeführt und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere im Bereich der Zimmervermietung. Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine Vermietung an Studenten, Pendler oder Wohngemeinschaften eignen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m², das Dachgeschoss ergänzt die Einheit um weitere ca. 50 m². Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig renoviert: Dreifachverglasung der Fenster für optimale Energieeffizienz frisch verputzte und modern gestaltete Wände neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen insgesamt ein zeitgemäßer und gepflegter Gesamteindruck Durch die Anzahl der Zimmer ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial, insbesondere bei Einzelzimmervermietung. Diese Form der Nutzung ist aktuell stark nachgefragt und ermöglicht eine überdurchschnittliche Mietrendite. Die Immobilie eignet sich somit perfekt für Investoren, die auf nachhaltige Einnahmen und flexible Vermietungskonzepte setzen. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1520 344 1375 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.01, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.15