+++ Dachstudio +++ Penthouse-Charakter +++

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.943,18 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.943,18 €
89079 Ulm - Wiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KF4VC3F9GY

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung in guter Lage von Ulm/Wiblingen – zentral und dennoch ruhig, mit Weitblick und einem gepflegten Umfeld? Dann lohnt sich ein Blick auf diese Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das sorgt nicht nur für mehr Ruhe, sondern auch für einen schönen Ausblick: Vom Balkon genießen Sie Weitblick und können den Feierabend entspannt draußen ausklingen lassen. Innen überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich. Besonders praktisch ist die Trennung von Bad und WC: Das Badezimmer verfügt zudem über ein Fenster und damit über Tageslicht und gute Belüftung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Bühne direkt über der Wohnung – ideal für alles, was man nicht täglich braucht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist für 20.000 € hinzuzuerwerben. Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Wichtig zu wissen: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug und die Wohnung benötigt an einigen Stellen Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen – bietet damit aber auch die Chance, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Innenbesichtigungen sind nur mit uns möglich. Termine müssen mindestens 5-7 Tage vorher vereinbart werden.
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.943,18 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Einfach. Teilweise renovierungsbedürftig (z. B. Teppichboden ersetzen)

Lagebeschreibung

Die Adresse gehört zum Stadtteil Wiblingen in Ulm. Wiblingen ist ein charmantes Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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