Investition mit Perspektive - Seniorenwohnung in gefragter Wohnanlage

Investieren Sie in eine etablierte Wohnform mit Zukunft: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Elisa-Seniorenstifts (CURANUM) in Ulm und ist konsequent auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Die barrierefrei erreichbare Wohnung verfügt über einen freundlichen Wohnbereich mit eigener Küchenzeile, einen separat abgetrennten Schlafbereich sowie ein altersgerecht ausgestattetes Duschbad mit WC. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick in die angrenzende Parkanlage und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Eine integrierte Notrufeinrichtung sorgt zusätzlich für Sicherheit. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Sämtliche Etagen der Wohnanlage sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 43,90 m². Hinzu kommen anteilige Gemeinschaftsflächen, die der Einheit entsprechend zugerechnet werden. Das im Jahr 1994 fertiggestellte Elisa-Seniorenstift umfasst insgesamt 186 hochwertig ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Seniorenwohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 77 m². Ergänzt wird das Angebot durch 47 Pflegeplätze, sechs Gewerbeeinheiten und 62 Tiefgaragenstellplätze. Die gesamte Konzeption ist auf die Wünsche und Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Ein hotelähnlicher Ausstattungsstandard, vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen sowie ein umfassendes Dienstleistungs- und Pflegeangebot schaffen ein komfortables Wohnumfeld, das sich deutlich vom klassischen Heimcharakter abhebt. Regelmäßige Veranstaltungen fördern darüber hinaus Gemeinschaft und soziale Teilhabe. Für die Immobilie besteht ein Pachtvertrag mit CURANUM. Die aktuelle monatliche Kaltmiete der Einheit beträgt 933,00 €. Angesichts des demografischen Wandels ist auch künftig von einem steigenden Bedarf an senioren- und altersgerechtem Wohnraum auszugehen. Die Wohnung bietet Kapitalanlegern damit die Möglichkeit, in ein etabliertes Nutzungskonzept mit langfristiger Perspektive zu investieren. Weitere Informationen zum Seniorenstift und dessen Angebot finden Sie unter: www.curanum-seniorenstift-ulm.de

Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158330 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Stichworte
Nutzfläche: 27,42 m²