Viel Platz für Groß & Klein - 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung

Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,15 m² sowie einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentrale Verteilstelle zu allen Räumen dient. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder -geräte. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon - ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Basis für den täglichen Komfort. Ergänzt wird dieses durch ein separates WC, was insbesondere im Familienalltag von Vorteil ist. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang und ist der Wohnung zugeordnet - ideal für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und gut geschnittene Wohnung in gepflegter Wohnanlage, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ein ideales Zuhause bietet.

Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146811 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.