Maisonettewohnung in begehrter Lage von Söflingen mit Balkon und Garage

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Jahr 1990 befindet sich in begehrter Lage von Ulm-Söflingen und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie das besondere Wohngefühl auf zwei Ebenen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit dem Parkettboden eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Südostbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche der Firma Inhofer ist mit Markenelektrogeräten von Neff und Siemens ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ebenfalls auf der ersten Wohnebene befindet sich das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort. Das wandhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Eine Treppe im Wohnbereich führt hinauf zur Galerie und damit auf die zweite Wohnebene. Der offene Galeriebereich bietet sich beispielsweise ideal als kleines Homeoffice oder zusätzliche Nutzfläche an. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage. Die Wohnung ist seit Juni 2026 zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere auch für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.000,00 € für die Wohnung zuzüglich 50,00 € für die Garage, insgesamt somit 1.050,00 € monatlich.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.394,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen