Exklusiver Erstbezug in Böfingen - 2 Terrassen, Garten und moderne Ausstattung!

Mehr Licht. Mehr Freiraum. Mehr Zuhause. Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ist wie gemacht für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Gebäude wurde bis auf das Mauerwerk vollständig kernsaniert und bietet Ihnen einen Erstbezug auf Neubau-Niveau (Baujahr 2024). Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und beeindruckenden Raumhöhen von 2,70 bis 3,20 Metern, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung - ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Homeoffice. So passt sich die Wohnung Ihren Lebensplänen an. Ein echtes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Besonders praktisch: Von der optional erhältlichen Garage gelangen Sie direkt über die Terrasse in die Wohnung - kurze Wege, die Sie im Alltag, etwa nach dem Einkauf, schnell zu schätzen wissen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Kellerabteil, Waschraum und eine Lademöglichkeit für E-Bikes runden das Angebot ab. Mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und KfW-40-plus-Standard (A+) ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet. Die verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse bietet Ruhe und Sicherheit. Optional können eine Garage und ein Stellplatz zusätzlich erworben werden - ein Zuhause, das modernes Design und durchdachte Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.

Sonstiges
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen