Stadtleben genießen - 3,5-Zimmer-Wohnung in Ulm

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie zusätzliche Nutzflächen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen Empfangsbereich schafft. Von hier aus sind die einzelnen Räume zentral erreichbar. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Aufteilung und wird durch gleich zwei praktische Abstellräume ergänzt. Diese bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder die alltäglichen Dinge des Wohnens. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer und sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil, die weiteren Stauraum schaffen. Ein Außenstellplatz im Innenhof des Gebäudes rundet dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist derzeit seit 02 / 2021 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950,- €.

Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148976 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.