Urban wohnen im Magirushof: Helle Wohnung mit besonderem Grundriss

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf 73 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen besonderen Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein angenehm helles Wohnambiente. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in die einzelnen Räume der Wohnung. Die Küche verfügt über einen integrierten Essbereich und schafft damit einen komfortablen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss ergänzt das Platzangebot. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und trägt zum gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage bei. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich Anfang September 2026 frei. Somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und muss zum Kaufpreis von 19.900 € zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
Für dieses Angebot ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diese erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157653 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.