Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit neuer Gasheizung in zentraler Lage von Ulm

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ulm und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, eine großzügige Raumaufteilung und den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die altbautypisch hohen Decken, die in Kombination mit den großzügigen und hellen Räumen ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl schaffen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Fliesenböden und vorhandene Rollläden ergänzen die Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 installierte und vom Kaminkehrer abgenommene Kaminofen, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die im Jahr 2025 neu installierte Gasetagenheizung stellt eine weitere technische Modernisierung dar. Zusätzlichen Platz bieten ein großer, separater Kellerraum sowie zwei eigene Abstellräume auf dem Dachboden. Letztere verfügen über neue Stromanschlüsse und können sowohl als Stauraum als auch für Hobbyzwecke genutzt werden. Im 2. Untergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschaftskeller. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich 127,26 €.

Sonstiges
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