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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
381.000 €
Preis/m²
4.703,70 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
381.000 €
Preis/m²
4.703,70 €
89081 Ulm - Lehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UFFQA5TRM1

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Objektbeschreibung

Diese moderne und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien im Ulmer Stadtteil Lehr. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung sowie ihren äußerst gepflegten Gesamtzustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die für ein komfortables Wohngefühl sorgen. Auf dem überdachten Südbalkon genießen Sie die Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge (bis 11 kW), der für zusätzlich € 15.000 erworben werden muss. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Lassen Sie sich begeistern - hier werden Sie sich gerne zuhause fühlen.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
381.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.703,70 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,68 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.1
Gültig bis
2019-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2029-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- frei ab 01.09.2026
- zwei helle Zimmer mit Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- sonniger Südbalkon
- Kellerabteil mit Strom und Fenster
- TG-Stellplatz für € 15.000 mit 230/400 Volt Anschluss (für E-PKW und E-Bikes)
- u.v.m.

Lagebeschreibung

Mit knapp 3000 Einwohnern vereint der sehr gefragte Stadtteil Ulm-Lehr hervorragende Infrastruktur mit ruhigem und dennoch urbanem Wohnen in einer naturnahen Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Die Ulmer Innenstadt, die Universität und die Uniklinik sowie der Science Park sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle (Linien 49 und 13) befindet sich direkt vor dem Haus.

Sowohl für Familien als auch für Young Professionals steht dieser Stadtteil für hohe Lebensqualität in einem besonderen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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