Helle, gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Umkirch – perfekt für Familien!

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
3.737,86 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
3.737,86 €
79224 Umkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEBEAZEDB7

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Objektbeschreibung

In einer zentralen Lage in Umkirch erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die sich ideal für modernes Wohnen eignet. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet neben drei einladenden Schlafzimmern ein weitläufiges Wohnzimmer, das perfekt für gesellige Zusammenkünfte gestaltet ist. Die neue Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und erleichtert Ihnen das Kochen. Zur Ausstattung gehören ein geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches, separates WC, die Ihren Komfort erhöhen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone – einer groß und einer kleiner – laden dazu ein, die Sonne zu genießen, wobei die südliche Ausrichtung der Wohnung ganztägig lichtdurchflutete Räume garantiert. Genießen Sie zudem den schönen Blick auf das angrenzende Waldstück, das einen ruhigen Rückzugsort in der Natur bietet.

Alle Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen des Eigentümers zusammengestellt. Dabei kann die Firma Finanzberatung Michel keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Das weitläufige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine
großzügige Lage, sondern auch viele weitere Extras, die einen hohen Wohnkomfort garantieren.
Ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität legen. Es ist an der Zeit, Ihre Träume von einem neuen Zuhause wahr werden zu lassen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
12
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
3.737,86 €
Hausgeld
477€
Provision
Die Courtage ist in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die angebotene Wohnung bietet Ihnen großzügige 103 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 74 Wohneinheiten. Sie befinden sich hier im 7. Obergeschoss, wo der vorhandene Aufzug einen komfortablen Zugang gewährleistet. In der stilvollen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.Ein überdachter Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Zudem profitieren Sie von einer praktischen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem eigenen Kellerraum zur sicheren Verwahrung Ihrer Gegenstände. Fahrradliebhaber werden den Fahrradkeller zu schätzen wissen, der für eine unkomplizierte Aufbewahrung Ihrer Räder sorgt. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass alles in der Wohnanlage stets in beständigem und gepflegtem Zustand bleibt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung in Freiburg Umkirch ist ausgesprochen attraktiv, besonders für Menschen, die eine Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung suchen. Nahezu vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem nach Freiburg gelangen können. Die Anbindung an die Bundesstraße 31a ermöglicht eine zügige Verkehrsanbindung zur Autobahn 5, wodurch die lebhafte Innenstadt von Freiburg in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Außerdem ist die Ortsmitte von Umkirch, die nur wenige Schritte entfernt ist, ein einladender Treffpunkt für die Anwohner. Hier finden Sie eine freundliche Atmosphäre, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt und diverse Annehmlichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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