Lichtdurchflutet & gut geschnitten

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon

Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einem sonnigen Platz im Freien. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Viel Tageslicht schafft hier eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig gute Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung. Direkt anschließend öffnet sich der Wohnraum zum nach Süden ausgerichteten Balkon - ein schöner Platz für den Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder entspannte Stunden an sonnigen Tagen. Die separate Küche bietet ausreichend Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt auf der Nordseite der Wohnung und lässt sich dank seines Zuschnitts gut mit Bett und Kleiderschrank möblieren. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung der Wohnung stammt in Teilen aus der Bauzeit und bietet damit eine gute Grundlage, um das Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu renovieren/modernisieren. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und ist somit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Haftungshinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Volksbank Freiburg übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Hinweis: Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen