Bezugsfreie Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern in Umkirch

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.804,35 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.804,35 €
79224 Umkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1L15L1IQ5

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Objektbeschreibung

In der beliebten Gemeinde Umkirch erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten. Hier lässt es sich wohlfühlen, ob als Paar oder kleine Familie, Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre. Die lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohnung verteilt sich einladend auf zwei Ebenen. Im 1. Dachgeschoss befindet Sie das Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die separate Küche sorgt für klare Trennung beim Kochen, während der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss. Hier führt Sie ein Vorraum, welcher sich ideal als Arbeitsplatz eignet, in ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Abgerundet wird diese Ebene durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört eine naheliegende Doppelgarage, die Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 7.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 7.81, Distanz zur Autobahn: 1.81, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.92

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.804,35 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Großzügiger Schnitt über 2 Etagen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Insgesamt nur zwei Wohneinheiten im Haus
- Zwei Balkone und kurze Wege ins Grüne
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Nahegelegene Doppelgarage (ca. 50 m entfernt)
- Separate Gasetagenheizung
- Schnelle Verbindung zur A5
- Ca. 15 Minuten in die Freiburger Innenstadt

Lagebeschreibung

Umkirch vereint dörfliche Gemütlichkeit mit einer modernen, gut ausgebauten Infrastruktur. Alltägliche Besorgungen lassen sich bequem vor Ort erledigen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Arztpraxen und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wer die Natur sucht, findet in den weiten Naherholungsgebieten der Oberrheinebene ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Gut ausgebaute Wege führen durch eine reizvolle Landschaft und laden zum Entdecken, Durchatmen und Entspannen ein.

Die Lage der Straße ist zentral und zugleich ortsrandnah gelegen, sodass das Grüne nur wenige Schritte entfernt ist. Auch die Anbindung an Freiburg überzeugt: Mit dem Rad erreicht man die Stadt über gut ausgebaute Radwege in etwa 20 bis 25 Minuten, mit dem Auto ist man über die nahegelegene B31 in kürzester Zeit dort, und eine direkte Busverbindung sorgt zusätzlich für eine zuverlässige Einbindung in den Freiburger Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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