4 Zimmer, Balkon, freie Gestaltung - Wohnen in Umkirch

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre angenehme Größe, eine gut nutzbare Raumaufteilung und zwei großzügige Balkone mit schöner Aussicht. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und öffnet sich zu einem der Balkone. Durch die erhöhte Lage entsteht ein schöner Weitblick und ein angenehmes Wohngefühl. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und WC. Gerade im Familienalltag sorgt diese Aufteilung für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Die in den vergangenen Jahren verlegten Vinylböden verleihen den Wohnräumen eine moderne und pflegeleichte Basis. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung; der Heizkessel wurde vor rund vier Jahren erneuert. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die Wohnung wird frei und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, sie zeitnah nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu beziehen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, zwei Balkonen, zwei Bädern, Aufzug, Tiefgarage und guter Lage in Umkirch - ideal für alle, die viel Platz und Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Freiburg suchen.

Sonstiges
Die Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre entsprechend bearbeitet; der dargestellte Zustand sowie die abgebildeten Möbel entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung beim Kaiserstühler Immobilienbüro: Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern! Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER. Wichtiger Hinweis für Besichtigungen: Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis. Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten. Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z