Gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & 432 m² Gartenanteil in Ummendorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ummendorf vereint charmantes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und zahlreichen Modernisierungen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und einer sonnigen Terrasse von ca. 10 m². Der großzügige Grundstücksanteil von ca. 310 m² bietet zusätzlichen Freiraum und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. So wurden im Jahr 2017 die Dachziegel sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Im Jahr 2019 erfolgten weitere umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage und der Heizkörper. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 950 €. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die sich eine Immobilie mit langfristiger Perspektive in begehrter Wohnlage sichern möchten.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im bestehenden Mietvertrag wurde vereinbart, dass die Kosten für die Beschaffung und das Auffüllen des Heizöls vom Mieter getragen werden. Darüber hinaus übernimmt der Mieter die Pflege des zum Objekt gehörenden Gartens einschließlich des regelmäßigen Rasenmähens. Weitere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur ausgewählte Unterlagen und Bilder veröffentlicht. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 432,00 m², Anzahl Terrassen: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z