Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon in bevorzugter Wohnlage von Unkel! Ca. 25 Min. bis Bonn

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.602,74 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.602,74 €
53572 Unkel - Unkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639UIG5KNDN

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Objektbeschreibung

Die gesamte Immobilie (3 Einheiten) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie eine bezugsfreie, lichtdurchflutete Wohnung in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon (mit Markise). Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf den Ortsrand von Unkel. Der Wohn-/Essbereich, die Küche und das Badezimmer sind gefliest, in den beiden weiteren Räumen (ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum der auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist) liegt ein Holzboden. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Das Badezimmer ist hell gefliest und lässt mit einer Wanne und Dusche keine Wünsche offen. Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum und ein gemeinsam nutzbarerer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Erst kürzlich wurde der Balkon neu gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme die sich im Keller befindet. Die mittlere Garage gehört zur Wohnung Hier können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen!

Sonstiges
SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler. Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch. Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse. Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.602,74 €
Hausgeld
207€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem wunderschönen Weinstädtchen Unkel am Rhein.
Traumhaft sanierte Fachwerkbauten verleihen dem Ort viel Flair.
Unkeler Gastlichkeit, lokale Spezialitäten und die rheinische Lebensfreude haben bis heute viele bekannte Persönlichkeiten dazu veranlasst, die Rotweinstadt zu ihrem Wohnsitz zu wählen.
Vor allem die autofreie Rheinpromenade mit ihrer schattigen Allee und ihrer bunten Rosenpracht hat es den Besuchern angetan. Die märchenhafte Aussicht auf das sagenumwobene Siebengebirge, die sonnigen Rebengärten, die romantischen Gassen und das bunte Treiben am Rhein lassen die Gäste ihren Alltag bei rheinischer Fröhlichkeit vergessen.
Weiterhin bietet Unkel eine hervorragende Infrastruktur. Ein großes Einkaufsgebiet mit diversen Geschäften lässt keinen Wunsch mehr offen.
Für ein gutes Bildungssystem wurde ebenfalls gesorgt. Die Stadt hat ein Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und Regionalschule. Zur Förderung der Vereinbarkeit von Familie und Beruf gibt es im Schulzentrum mittlerweile ein durchgängiges Ganztagsangebot vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zum Realschulabschluss.

Verkehrsanbindung:
Günstige Verkehrsanbindungen in die Nahe gelegenen Städte Bonn und Köln im Norden sowie Neuwied und Koblenz im Süden machen die besondere Attraktivität der geografischen Lage der Stadt Unkel aus.
Bis Bad Honnef sind es ca. 6 km, Bonn ca. 20 km.
Eine gute Busanbindung sorgt für eine flexible Lebensgestaltung auch ohne Auto! Mit der Bahn kommt man schnell in die Bad Honnefer, Bonner, oder auch Kölner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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