Großer Balkon, Stellplatz, Schwimmbad: attraktive Eigentumswohnung in Unkel

Eigentumswohnung mit 8 m Balkon, Stellplatz sowie Schwimmbad- und Saunabereich in Unkel Diese gepflegte Eigentumswohnung in Unkel überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einem besonderen Wohnkomfort, der über die Wohnung selbst hinausgeht. Auf Sie warten 3 gut geschnittene Zimmer, ein großer Balkon mit ca. 8 Metern Länge sowie attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad und ein Saunabereich im Haus. Bereits beim Betreten der Wohnung sorgt der einladende Eingangsbereich für einen angenehmen ersten Eindruck. Direkt hier befindet sich auch das praktische Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bilden die hellen Wohnräume mit ihren großen Fensterflächen, die für ein freundliches und offenes Wohngefühl sorgen. Zwei der insgesamt drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon und schaffen damit eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche bietet kurze Wege und genügend Platz für die täglichen Abläufe. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Bad en suite mit Dusche und schafft damit einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Länge von ca. 8 Metern. Hier lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen - ob für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach zum Genießen der ruhigen Atmosphäre. Besonderen Mehrwert bietet die Wohnanlage selbst: Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein Schwimmbad sowie ein Saunabereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Schwimmbad mit ca. 10 x 5 Metern bietet ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Entspannen und Abschalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ausreichend Platz für Liegen und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Kaufpreis bereits enthaltenen Stellplatz. Eine besondere geschichtliche Note erhält die Wohnanlage zudem dadurch, dass Willy Brandt hier von 1979 bis 1989 wohnhaft war. Das derzeit monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 523,10 EUR, zuzüglich 60,90 EUR für die Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges
Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provisionhinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,00 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1