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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.780,49 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.780,49 €
59425 Unna - Uelzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXBHJLBSNU

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Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete Etagenwohnung mit Balkon in Unna bietet auf rund 81,87 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumangebot. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein Badezimmer ergänzt den funktionalen Grundriss. Die gehobene Ausstattung und der pflegeleichte Vinylboden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, bietet angenehme Wärme. Die letzte Modernisierung erfolgte 2025. Eine optionale Garage für 15.000,- EUR und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 320 €.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
3.780,49 €
Hausgeld
320€
Provision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Uelzen verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit der Nähe zur Unnaer Innenstadt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet von Unna gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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