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OG rechts - Erstbezug nach Kernsanierung!



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
3.800,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
3.800,00 €
59425 Unna - Uelzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K44LZ7UTCB

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Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Unna bietet auf ca. 100,14 m² ein großzügiges Zuhause mit drei Schlafzimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gehobene Ausstattung, der pflegeleichte Vinylboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Immobilie wurde zuletzt 2025 modernisiert und verfügt über ein Badezimmer. Eine optionale Garage für 15.000,- EUR sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 €.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.800,00 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Uelzen verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Kreisstadt Unna. Die Umgebung ist von viel Grün und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter geprägt - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt nutzen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Unna und den umliegenden Ortsteilen. Auch die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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