Handwerker Wohnung in ruhiger Lage von Unna – viel Potenzial für kreative Köpfe

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.650,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.650,00 €
59423 Unna - Unna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBSGT3V22J

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde bereits weitgehend in den Rohbauzustand versetzt – eine hervorragende Grundlage, um moderne Ausstattung und individuelle Wohnideen umzusetzen. Das Wohnzimmer wurde ursprünglich aus zwei Räumen zusammengelegt und überzeugt durch seine großzügige Offenheit. Ein Rückbau in die ursprüngliche Raumaufteilung ist bei Bedarf problemlos möglich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick auf den weitläufigen Gemeinschaftsgarten bietet – ein idealer Ort zum Entspannen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Stellplatz, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, rundet das Angebot ab. Diese Wohnung bietet viel Potenzial für Handwerker, Individualisten oder Investoren, die den Charme eines Projekts mit Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.

k.A.
Verfügbar ab 2025-10-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-10-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.650,00 €
Hausgeld
215€
Provision
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57 % inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.2
Gültig bis
2027-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Unna, in der beliebten Lönsstraße. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten in 500 m, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Innenstadt sind Sie in 15 Minuten zu Fuß.

Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Unnaer Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Unna ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und Hagen.

Über die nahegelegene B1 und die A44 sowie A1 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt macht die Lönsstraße 11 zu einem attraktiven Wohnstandort in Unna.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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