Kapitalanlage - Micro-Apartment

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
425.900 €
Preis/m²
12.526,47 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
425.900 €
Preis/m²
12.526,47 €
85774 Unterföhring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23AZPJM8W7BP

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Objektbeschreibung

Investieren – aber nicht in irgendwas und irgendwo. Sondern in Micro-Apartments in München / Unterföhring. Denn mit Ihrer Investition erhalten Sie neben einer attraktiven Rendite einen starken Partner an Ihrer Seite. HIGHLIGHTS - Rendite ca. 2,85 % (p. a. brutto) - Apartments, 17 m² – 40 m², voll ausgestattet, mit Küche - ansprechende, moderne Gemeinschaftsflächen, Kiosk, Backshop u. v. m - kleine Investitionsgrößen, attraktive Preise - Betreiber mit bewährtem Konzept - unabhängig von Mietpreisbindung & Mietpreisbremse - planbare Mieteinnahmen mit Indexierung inklusive Full-Service-Paket mit Laufzeit von 20 Jahren - sehr gute Anbindung an City & Umland - Zukunftsstandort: viele Firmen vor Ort - Fertigstellung erfolgte 2024 EINE ERFOLGREICHE INVESTITION AUF SOLIDER BASIS Das bewährte Anlagekonzept von MY APART bedeutet: Sie erwerben Immobilieneigentum, dass Sie an einen erfahrenen Betreiber für einen Zeitraum von 20 Jahren zu marktgerechten Konditionen fest vermieten. Da die vereinbarte Miete indexiert ist, besteht zudem ein sehr guter Inflationsschutz. Bei MY APART investieren Sie in eine Immobilie inklusive Full-Service-Mehrwert-Paket: Um Ihr Objekt wird sich komplett gekümmert und dem Anleger entsteht kaum mehr Verwaltungsaufwand. Das ist modernes und sorgloses Immobilien-Investment, bei langfristig planbarer Rendite und wenig Aufwand.

Besichtigungstermine
Nach vorheriger Terminabsprache Münchner Str. 14, 85774 Unterföhring

Sonstiges
Energieausweis - in Vorbereitung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.900,00 €
Preis/m²
12.526,47 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
DIE GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN - ÜBERRASCHEND, EINLADEND, ANDERS
Die Gemeinschaftsflächen von MY APART integrieren sich perfekt in das außergewöhnliche Architekturkonzept des Hauses und beweisen, dass Flächen mit Funktion zugleich auch Räume mit Style sein können:
- 24 / 7 Empfangs- und Concierge-Service
- Lobby mit Empfang, Backshop mit Restaurantbereich
- verschiedene Lounges und Außenterrassen
- Fitnessbereiche, Wasch-Lounges, Spielräume usw.
- Snack-, Getränke- und Nonfood- Automaten für die 24 Stundenversorgung


DIE APARTMENTS - ÜBERZEUGENDE AUSSTATTUNGSMERKMALE
Alle Apartments sind auf Kosten des Mieters modern und hochwertig möbliert und vollständig ausgestattet:
- Küchen inkl. Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühlschrank sowie Mikrowelle
- große Flatscreens, inklusive „mirroring“-Funktion
- moderne Tablets als Kommunikationsmittel zwischen „Haus“ und Bewohner
- freies WLAN im ganzen Haus
- Licht- und Lampenkonzept, inkl. Einbaustrahlern

Lagebeschreibung

NAH, NÄHER - MY APART
Der Zukunftsstandort in München / Unterföhring bietet den perfekten Mix aus optimaler Anbindung in alle Himmelsrichtungen sowie die Nähe zur Innenstadt und benachbarten top Unternehmen. Im direkten Umfeld von MY APART finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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