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***Neubau*Wohnung*im Herzen von Unterföhring*ruhig und zentral***



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
11.508,47 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
11.508,47 €
85774 Unterföhring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256GLTP5N5QT

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Objektbeschreibung

Neubau 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Unterföhring. Die Wohnung besteht aus einem schönen, großen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einem Flur und einem Balkon. Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstiges:
Besichtigungen: Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen. Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein. Das Team der BPL freut sich auf Sie. Hinweise: Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen. Finanzierung: Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her. Angebote bleiben unverbindlich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.508,47 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- 2 Zimmer Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderner Grundriss
- 3 Scheiben-Verglasung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Echtholzparkett
- Wärmepumpe
- 1 moderner Duplexstellplatz

Lagebeschreibung

Die St. Florian Straße 9, 85774 Unterföhring, befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Münchner Umland. Unterföhring ist eine Gemeinde im Landkreis München und bekannt als Medien- und Wirtschaftszentrum. Die Adresse liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn A9 und der S-Bahnlinie S8 (Haltestelle Unterföhring), ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Münchner Flughafen. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Unterföhring selbst zeichnet sich durch eine moderne Bebauung und eine hohe Lebensqualität aus. Zudem bietet die nahegelegene Isarauenlandschaft zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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