3-Zimmer-Wohnung mit 400 m² Gartenanteil, Sonnenterrasse und beheizten Hobby-Raum in Unterföhring!

Wir bieten zum Verkauf eine familiengerechte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Außenbereich von Unterföhring an. Das Haus aus dem Jahr 1961mit 6 Wohneinheiten ist komplett modernisiert. Es handelt sich um die ehemaligen Dienstwohnungen der Firma EON. Die jetzigen Eigentümer erwarben die Wohnung im Jahr 2011 und modernisierten alle Zimmer, den Küchenbereich inkl. Möbel und Elektrogeräte sowie das Bad plus WC. Vor dem Wohnzimmer gibt es eine große West-Terrasse mit ca. 20 m² inkl. Zugang zu einem 400 m² großen Garten, der durch eine Sondernutzungsvereinbarung ausschliesslich den Bewohner der EG-Wohnung zur Verfügung steht. Eine abgeschlossene Garage (extra 20.000,00€), ein zusätzlicher beheizter Mehrzweckraum im Souterrain sowie ein geräumiger Keller runden dieses Angebot ab. Die Immobilie ist seit 2018 vermietet, für gegenwärtig 1.350,00€ inkl. Garage p.m.. Bei einem Wunsch zur Eigennutzung müssen die gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt werden. Aus Datenschutzgründen gibt es keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung. Besichtigungen können immer für Freitags vereinbart werden.

Sonstiges
Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler: Axel Dallmann Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX) Franz-Joseph-Straße 40 80801 München Telefon: 089 235193122 Telefax: 089 235193123 Mobil: 0160 96696696 mail: [email protected] www.immobilienforum-schwabing.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I, Ruppertstr. 19, 80466 München USt-IdNr. DE271575241

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert