Statt Miete ein eigenes Zuhause - Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit sonnigem Balkon in Unterföhring

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
7.564,10 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
7.564,10 €
85774 Unterföhring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BVSP45G74

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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Unterföhring bietet einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon und eine separate Küche mit Einbauküche. Besonders praktisch ist die Aufteilung des Wohnbereichs. Eine Schlafnische schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, ohne dem Apartment seine Offenheit zu nehmen. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und verfügt über einen neuen Aufzug. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der gewachsenen Infrastruktur eignet sich das Apartment ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Studenten und kann gerade zum Semesterbeginn eine interessante Alternative zur dauerhaften Miete sein. Die Wohnung ist frei verfügbar. Klein, aber gut durchdacht - ein gemütliches Zuhause mit eigenem Balkon und allem, was es für einen unkomplizierten Alltag braucht. Eine schöne Gelegenheit für den Start ins eigene Wohneigentum.

Sonstiges
Wenn Sie Wert auf ein gut geschnittenes, helles Apartment in ruhiger Lage legen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Das ausführliche Exposé mit weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweise GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist CARA HOCH7 Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, aktuell gemeldete Anschrift, Telefon, Email) über das Kontaktformular zu übermitteln, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Die Hinweise zur Datenverarbeitung gem. den Bestimmungen der DSGVO finden Sie auf unserer Homepage unter: https://carahoch7.de/datenschutzerklaerung/

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
7.564,10 €
Hausgeld
260€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:
- Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment
- 3. Obergeschoss
- Neuer Aufzug
- Sonniger Balkon
- Wohnbereich mit Schlafnische
- Separate Küche mit Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, kleinem Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Flur mit einem praktischen Abstellbereich
- Designboden im Flur und Wohnbereich
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Unterföhring, unmittelbar vor den Toren Münchens. Die Gemeinde verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit der Nähe zur Isar und verschiedenen Grün- und Freizeitflächen einen hohen Erholungswert.

Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Unterföhring verfügt über einen S-Bahn-Anschluss mit Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt und Flughafen. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur 700 m entfernt und fußläufig sehr gut erreichbar. Mehrere Buslinien sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A99 ergänzen das Angebot.

Darüber hinaus zählt Unterföhring zu den bedeutenden Medien- und Wirtschaftsstandorten im Münchner Raum. Namhafte Arbeitgeber aus den Bereichen Medien, Versicherung und Kommunikation u.a. ProSiebenSat.1, Sky Deutschland, Allianz sowie ASTRA Deutschland, Standorte des Bayerischen Rundfunks und des ZDF sind hier ansässig.

Gerade für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studenten bietet die Lage damit interessante Voraussetzungen: ruhig wohnen, zahlreiche Arbeitgeber in der näheren Umgebung erreichen und gleichzeitig von der Nähe zu München und zur Isar profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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