Stilvolle Wohnung im dritten Obergeschoss mit EBK, Balkon, Tiefgarage und Aufzug in Unterföhring

Treten Sie ein in diese ansprechende Dachgeschosswohnung, die sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 befindet. Ein Aufzug bringt Sie stufenlos und bequem auf Ihre Wohnebene. Auf ca. 76,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer klaren und angenehmen Raumaufteilung. Besonders interessant ist das zusätzliche Flächenangebot: Insgesamt stehen ca. 102,4 m² Nutzfläche zur Verfügung, die den praktischen Mehrwert der Wohnung deutlich erhöhen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Ein klassischer Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume, während die sanften Dachschrägen für eine behagliche Atmosphäre sorgen, ohne die nutzbare Fläche einzuschränken. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Sie präsentiert sich mit hellen Hochglanzfronten, einer dunklen Arbeitsplatte sowie hochwertigen Markeneinbaugeräten. Ein freistehender Kühlschrank fügt sich als moderner Akzent in das Gesamtbild ein und macht das Kochen hier zu einer wahren Freude.

Vom Wohnzimmer aus öffnen sich die verglasten Türen auf den neun Quadratmeter großen Balkon. Ausgestattet mit einem einladenden Holzbelag und viel Sonnenschein, bietet er einen idealen Rückzugsort für entspannte Abende an der frischen Luft.

Ein Flur, der wie die Küche und die Sanitärräume mit pflegeleichten Fliesen versehen ist, führt Sie in die privaten Räumlichkeiten. Der Grundriss hält zwei weitere Zimmer bereit, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder heimisches Büro einrichten lassen. Auch hier sorgt das durchgehende Parkett für ein stimmiges Wohngefühl. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive einer eleganten Duschabtrennung aus Glas sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Dezente Mosaikakzente in den Fliesen runden das Raumkonzept ab. Besonders angenehm im Alltag ist zudem die separate Toilette. %BREAK%

Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern mit thermischer Isolierung versehen. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme aus dem Jahr 2009. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage erspart Ihnen die abendliche Parkplatzsuche.

Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, können Sie hier zeitnah einziehen und Ihre eigenen Einrichtungsideen verwirklichen. Lassen Sie diese Gelegenheit auf sich wirken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:
- Ca. 76,8 Quadratmeter und ca. 102,4 m² Nutzfläche insgesamt
- Drei (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Drittes Obergeschoss (Dachgeschoss), bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar
- Wohn- und Schlafräume mit Parkett, Flurbereich sowie Küche und Bäder mit Fliesen
- Offene Einbauküche mit hellen Fronten, hochwertigen Markengeräten und freistehendem Kühlschrank
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer sowie eine zusätzliche separate Toilette
- Ca. 9 Quadratmeter mit Holzbelag, zugänglich über das Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und thermischer Isolierung
- Fernwärme (aus dem Jahr 2009), Wärmeverteilung über Heizkörper
- Zusätzliche Räume: Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz vorhanden - Kaufpreis zzgl. 20.000 Euro
- Hausgeld: 385 Euro im Monat
- Status: ab sofort bezugsfrei