Ruhiges und naturnahes Wohnen in Unterföhring: Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Willkommen in einer gepflegten Wohnung im beliebten Unterföhring. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 68,8 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 71,7m²) eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche kann individuell gestaltet und an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Ein Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Jahr 2024 wurde eine umfangreiche Dachsanierung durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde im März 2026 weitreichend aufgefrischt - Wände, Türen und Heizkörper präsentieren sich in neuem Anstrich. Ausstattungshighlights: . Parkettboden in den Wohnräumen . Südbalkon . Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss . Separates WC mit Waschbecken . Individuell gestaltbare Küche . Abtrennbarer Abstellbereich . Kellerabteil . Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 22.500 Euro, aktuell vermietet für 55 Euro/Monat)

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,94 m², Gesamtfläche: 71,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen