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Wohnen mit Aussicht: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkonen im Erholungsort Regglisweiler



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.870,97 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.870,97 €
89165 Dietenheim - Regglisweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C14AMYTK6L

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Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick In hochwertiger Bauqualität von 2019 präsentiert sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu zwei Balkonen in Süd-West-Ausrichtung, die einen unbebauten Blick ins Grüne und atemberaubende Sonnenuntergänge bieten - ein tägliches Highlight für höchste Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles, modernes Badezimmer sowie eine energieeffiziente Gasheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. Mit ihrer klaren Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen, sonnigen Lage am Ortsrand von Regglisweiler vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einzigartiger Aussichtslage.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten fu?r Sie her. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 40739389 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.870,97 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40.4
Gültig bis
2031-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- Photovoltaikanlage
- Aufzug
- barrierefreies Wohnen

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Wohnfläche ca. 92,94 qm
+ 3 Zimmer
+ Hochwertiges Badezimmer
+ Hochwertige Einbauküche
+ 2 Balkone (Süd-West-Ausrichtung)
+ Einzigartige Aussicht
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Garage
+ Aufzug
+ Dachgeschoss
+ Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
+ Eigenes Balkonkraftwerk
+ PV-Anlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger, erhöhter Ortsrandlage von Regglisweiler (Stadt Dietenheim, Alb-Donau-Kreis). Sie bietet einen unverbaubaren Weitblick über die sanfte Hügellandschaft ins Grüne.
Als anerkannter Erholungsort profitiert Regglisweiler von einer idyllischen Umgebung mit ausgezeichneten Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Herrenweiherpark mit Kneippanlage, Kräutergarten und Außenfitnessgeräten lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Zahlreiche Wanderwege, darunter Touren durch den Iller-Auwald und die umliegenden Wälder, machen die Region zum Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Anbindung an Dietenheim und die weitere Umgebung verkehrsgünstig.
Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, direktem Naturzugang und moderner Infrastruktur schafft ein besonders hohes Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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