Schöne Maisonette-Wohnung im Herzen von Dietenheim!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.294,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.294,12 €
89165 Dietenheim - Dietenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9W3FET46N

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Objektbeschreibung

Die 3- Zimmer Maisonette Wohnung (2025 saniert) verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Durch die großen Fenster ist sie gut belichtet und wirkt insgesamt hell und freundlich. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und ist gepflegt. Der Balkon bietet zusätzlich Platz im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Sie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine zentral gelegene, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.294,12 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- neue Vinylböden im 2. OG

- 2. OG wurde 2025 komplett saniert

- Dusche und Badewanne

- Kellerraum

- 1 TG-Stellplatz (zu 20.000 €)

- 1 Außenstellplatz (zu 10.000 €)

Lagebeschreibung

Dietenheim im Alb-Donau-Kreis verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Ulm.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Zeit erreichbar sind.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A7 und A8 ist der Standort auch für Pendler gut geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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