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4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Untergruppenbach



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
74199 Untergruppenbach - Donnbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2I9JKEDS3

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine gute Grundlage für eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für 1.100 € monatliche Kaltmiete vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen.

Die ruhige Wohnlage im Hauptort von Untergruppenbach verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Verkehrsanbindung.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung. Ein Stellplatz kann für 10.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inklusive MwSt. erworben werden.

Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohneinheit in Untergruppenbach suchen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner:
Edith Schneider
+49 178 5626573

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 4 Zimmer- eigener Kellerraum- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung- 1 Stellplatz (KP: 10.000 Euro plus 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt)- aktuell für 1.100€/Monat vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kelteräckerstraße im Hauptort von Untergruppenbach, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Post, Rathaus und Stettenfelshalle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und EDEKA mit dm-Drogeriemarkt sind ebenfalls schnell erreichbar.Familien profitieren von einer guten Infrastruktur. Die Stettenfelsschule als Grund- und Gemeinschaftsschule liegt etwa 7 Gehminuten entfernt, mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort.Für Freizeit und Erholung bieten die Burg Stettenfels, das solarbeheizte Freibad Untergruppenbach sowie die umliegenden Weinberge und Waldgebiete der Löwensteiner Berge vielfältige Möglichkeiten.Über die A81-Anschlussstelle Untergruppenbach besteht eine schnelle Anbindung an Heilbronn und Stuttgart. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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