Toller Grundriss - energieeffiziente und ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung perfekt für Paare und Familien

Willkommen in dieser außergewöhnlich clever geplanten 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gemeinde Unterhaching. Auf gut 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität, Flexibilität und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer wurde geschickt umgebaut und durch einen offenen Bereich ergänzt, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Lesezimmer oder sogar als Schlafzimmer nutzen lässt. Dadurch entsteht ein modernes, offenes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie erwartet ein Wohnkonzept mit kurzen Wegen: die Räume sind kreisförmig miteinander verbunden - vom Eingangsbereich über die Küche und den Essplatz in den Wohnbereich, weiter durch das offene Zimmer zum Bad und in den privaten Schlafbereich und schließlich zurück zur Diele. Die Wohnung präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard, top gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer (mit Fußbodenheizung!) rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Außerdem eine praktische Abstellkammer und der helle Balkon, mit einer weiteren Abstellecke. Zur Wohnung gehören des weiteren ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 20.000 € erworben wird und komfortables Parken direkt im Gebäudekomplex ermöglicht. Gästeparkplätze stehen an der Straße ausreichend zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme sowie Erdöl und Erdgas und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung. Und das bei Energieeffizienzklasse B, die für einen zeitgemäßen Energieverbrauch und langfristig niedrige Betriebskosten spricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 369 €.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,86 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 1.0