Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Loggia

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
6.793,48 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
6.793,48 €
82008 Unterhaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4H8JXT5EK

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Unterhaching bietet 97 m² Wohnfläche und 101 m² Gesamtfläche. Zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Keller schaffen komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das 1966 errichtete Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute gepflegt, zeitgemäß und einladend. Helle Räume, ein harmonischer Grundriss und der grüne Ausblick verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die südwestlich ausgerichtete nach Westen verglaste Loggia, die sonnige Stunden und erholsame Ausblicke ins Grüne verspricht. Hochwertige Vinyl-Designböden, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC, Aufzug sowie Fernwärme und Zentralheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. - Eine elegante, vollständig modernisierte Wohnung mit exzellenter Ausstattung und idealer Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe - ein außergewöhnliches Zuhause in Unterhaching. - Sehr gepflegt - Neuwertige gut ausgestattete Küche - Separates Gäste-WC - Überdachte, nach Westen verglaste Loggia - Abschließbare Tiefgaragenbox - Aufzug - Bis Ende Dezember über eine Service Apartment Agentur zu 2800,- monatlich vermietet. Dieser Vertrag könnte auch übernommen werden.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,40 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
6.793,48 €
Hausgeld
520€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Einbauküche, Abstellkammer, Möbiliert, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Unterhaching südlich von München verbindet naturnahe Lebensqualität mit erstklassiger urbaner Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Komfort schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn-Station Unterhaching ist bequem erreichbar; von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Münchner Ostbahnhof und in etwa 25 Minuten zum Marienplatz. Mit dem Auto sind die Münchner Innenstadt und der Mittlere Ring je nach Verkehr in circa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 40 Minuten.

Die Umgebung begeistert mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Perlacher Forst. Sportvereine, Golfmöglichkeiten und die Isarauen bieten vielfältige Freizeitoptionen. Zugleich schaffen die Nähe zu den Alpen und die schnelle Anbindung an die Münchner Kultur-, Gastronomie- und Geschäftswelt einen außergewöhnlichen Standortvorteil.

Unterhaching vereint diskrete Eleganz, Naturverbundenheit und urbane Effizienz - ein exklusiver Lebensmittelpunkt mit nachhaltigem Wert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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