Lichtdurchflutete, exklusive 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
729.316 €
Preis/m²
9.724,21 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
729.316 €
Preis/m²
9.724,21 €
82008 Unterhaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUXQXF7IFV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutete, exklusive 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objekt

Das Grundstück, auf dem die kleine Wohnanlage realisiert wird, befindet sich nur wenige Schritte vom idyllischen Perlacher Forst entfernt - in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser mit gepflegten, grünen Gärten aus. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur. Auf einem schön gelegenen und ruhigen Grundstück wird das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Tiefgarage errichtet. Durchdachte Wohnungs-Grundrisse, bei denen Wert auf einen großzügigen und hellen Wohnbereich gelegt wird, kombiniert mit praktischen Raumaufteilungen wie z.B. einer Garderobennische bzw. einem großzügigen Eingangsbereich. Jeder Raum wurde vom Architekten sorgfältig geplant, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen und zugleich ausreichend Stellfläche zu gewährleisten. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den I./II. 2027 geplant. Immo Paradise 0be93fcc 9974e732 512202#4788

Sonstiges
Der Bauträger Das attraktive Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten wird von einem soliden Familien-betrieb errichtet. Das etablierte Bauträgerunternehmen mit Sitz in Oberhaching plant und realisiert seit über 15 Jahren hochwertige Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Dabei gehört der Einsatz von ökologischen Baustoffen und effizienten Energiekonzepten zur Unternehmensphilosophie. Impressum Karl Leising 00491718166001, +4916096700976, +498961500790 Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.316,00 €
Preis/m²
9.724,21 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
In einer der begehrtesten Lagen Unterhachings erwartet Sie eine besondere 2-Zimmer-Dachge-
schosswohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichem Süd-Balkon.

Diese zum Verkauf stehende, mit ca. 74,42 m², großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung
befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit acht Parteien. Sie besticht durch ihre ideale
Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme von Gaubenfenstern,
die für zusätzliche Helligkeit und Wohnqualität sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter
Küche. Mit ca. 47,63?m² bietet dieser lichtdurchflutete Raum viel Platz zum Leben, Genießen
und Wohlfühlen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Ankleide und ca. 16,97?m² ist nach Norden ausgerichtet
und lädt mit seiner großzügigen Fläche und angenehmen Atmosphäre zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und
zu erholsamen Stunden im Außenbereich einlädt.
Der Zugang zu Keller und Tiefgarage erfolgt komfortabel und barrierearm über einen Aufzug.
Eine Einzelgarage und ein Außen-Stellplatz komplettieren das Angebot.

Lagebeschreibung

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Un-ternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.

Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.

Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien,
Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung.

Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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