MODERNE, GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTLAGE

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.933,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.933,33 €
82008 Unterhaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRERISFTQD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

MODERNE, GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTLAGE

Objekt

Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ver- bindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die im Jahr 2003 erbaute Immobilie liegt in einer attraktiven Wohn- anlage, überzeugt durch ihre zeitlose Architektur und helle Räume und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Durch seine gro- ßen Fensterflächen und die Loggia ist er lichtdurchflutet. Die elegante Gestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität. Die exquisit ausge- stattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochabende. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Dank des hervorragenden Pflegezustands der Wohnung ist ein sofor- tiger Einzug ohne großen Renovierungsaufwand möglich. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich ebenfalls äußerst gepflegt und vermittelt ein hochwertiges, angenehmes Wohnumfeld. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Immo Paradise 3274f831 9974e732 516556#4788

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer ver- nünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Impressum Sebastian Leising 004916096700976, +4916096700976, +498961500790 Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
7.933,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Helle Wohnräume mit großzügigem Grundriss
- Moderne, edle Einbauküche
- Hochwertige Ausstattung und verwendete Materialien (z.B.
- Badezimmerinterieur, Echtholzparkett)
- Hervorragende Infrastruktur
- Großzügige Loggia mit zwei Zugängen
- Angenehme, gepflegte Wohnanlage
- Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
U.v.m.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Unter-
haching, einer der gefragtesten Gemeinden im südlichen Münchner
Umland. Die Witneystraße liegt nur wenige Gehminuten vom Orts-
zentrum entfernt und profitiert von einer hervorragend ausgebau-
ten Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Unterhaching bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten,
Bäckereien, Apotheken sowie
Ärzten und weiteren Dienst-
leistern. Cafés, Restaurants und
kleinere Geschäfte sorgen für
eine lebendige, aber dennoch
überschaubare Ortsstruktur.
Kindergärten, Schulen und
Freizeiteinrichtungen sind
ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffent-
lichen Nahverkehr ist hervorra-
gend. S-Bahn- und Busverbin-
dungen befinden sich in kurzer
Entfernung und ermöglichen
eine schnelle Verbindung in
die Münchner Innenstadt so-
wie in. Mit dem Auto ist man in
wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring oder den Autobahnen A995
und A8, wodurch eine sehr gute Anbindung gegeben ist.
Für Freizeit und Erholung bietet Unterhaching vielfältige Möglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus
ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Nähe zur Landes-
hauptstadt ideal für alle, die stadtnah leben und dennoch ein entspann-
tes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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