Neubau - Unterkirnach - 3-Zimmer-Wohnung - Balkon-Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 81 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
310.000 €

Preis/m²
3.827,16 €

Wohnfläche
ca. 81 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
310.000 €

Preis/m²
3.827,16 €

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78089 Unterkirnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237XG4NF79KQ

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Objektbeschreibung

In einem der schönsten Orte des Schwarzwald-Baar-Kreises entsteht mit unserem Neubauprojekt Inside Living nicht nur eine neue Zuhause-Wohlfühloase, sondern gleichzeitig ein architektonischer Blickfang. Das moderne Kubus-Design des Gebäudes sorgt in Kombination mit einer eleganten Holzverkleidung des Eingangsbereichs für den gewissen Charme. Sonnenseitig wird das Gebäude von extragroßen Balkonen mit bis zu 28 qm umrahmt, die ausreichend Platz für individuellen Freiraum als auch den Genuss von Sonne und Schwarzwaldluft bieten. Inside Living wird als Projekt mit 11 Wohneinheiten entstehen, die jeweils zwischen 30 qm und 100 qm Wohnfläche zur freien Entfaltung bieten. Durch die auf Bewohneranforderungen gestalteten Grundrisse kann der Wohnraum optimal genutzt werden und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Der Hauszugang wurde barrierefrei konstruiert, ein Aufzug fährt von der Tiefgarage bis ins Penthouse.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zum Gymnasium: 10.90

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 81 m²

Baujahr

2022

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

310.000,00 €

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Preis/m²

3.827,16 €

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Außenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

15.000,00 €

Stellplätze

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Zentralheizung
projektiert

Im Ortskern von Unterkirnach entsteht diese attraktive und elegante 3-Zimmer-Wohnung. Die 81 m² Wohnfläche sind auf zwei Schlafzimmer, einem offenen und hellen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Bad, einem zusätzlichen WC verteilt. Die Wohnung verfügt über einen großzügig nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist sowohl vom Treppenhaus, als auch von der Tiefgarage aus stufenlos zu erreichen. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage aus in jedes Stockwerk des Hauses.

Architektur

Moderne, terrassierte Bauweise mit lichtdurchfluteten Grundrissen
Großzügige Freisitze mit optimaler Ausrichtung
Kubischer Baukörper mit hochwertiger Fassadengestaltung verleiht
einen unverwechselbaren Charme
Ausstattung

Elegante Türelemente
Moderne Edelstahlgarnituren
Hochwertige Markenfliesen
Markenkeramik in allen Bädern
Bodenbeläge nach Bemusterung

Technik
Komfortabler Aufzug
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Elektrische Handtuchheizkörper in allen Bädern
Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafräumen

Lagebeschreibung

Die badisch-württembergische Doppelstadt Villingen-Schwenningen liegt zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar und ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Kreisstadt im Oberzentrum der Region und der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert in attraktivem Umland, ein reichhaltiges Kulturangebot und eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft. Zahlreiche Hightech-Unternehmen und das Schwarzwald-Baar-Klinikum als größter Arbeitgeber der Region, ergeben ein einzigartiges Netzwerk mit intakter Infrastruktur.

Unser Neubauprojekt Inside Living entsteht im schönen Unterkirnach, rund sieben Kilometer von der großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen und all ihren reichhaltigen Möglichkeiten entfernt. Unterkirnach ist Luftkurort mitten im Schwarzwald und gilt als familienfreundlicher Wanderdort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, umgeben von malerischer Natur.

Die knapp über 2.500 Einwohner reiche Gemeinde ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des Schwarzwaldes. Lassen Sie sich vom zentral gelegenen Mühlenplatz mit der historischen Kirnachmühle verzaubern. Genießen Sie die Ruhe der Natur bei einem Spaziergang rund um den Talsee, entlang des Wildpflanzenpfades und der Streuobstwiese. Entdecken Sie tolle Rad- und Wanderwege sowie in der kalten Jahreszeit die Möglichkeit, auf zahlreichen Pisten Wintersportarten auszuüben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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