Ferien-Whg. _ im Schwarzwald

• ist vermietet

Warum Sie diese Wohnung kaufen sollten:

?? Lage, Lage, Lage
Unterkirnach liegt mitten im idyllischen Schwarzwald - ein echtes Naturparadies mit klarer Luft, Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter - hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber ihr Glück.

?? Großzügiger Grundriss & perfekte Ausrichtung
Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und zwei sonnigen Balkonen:

Südbalkon (ca. 6 x 1,80 m): viel Licht, ideal zum Frühstücken oder Sonnenbaden

Südwestbalkon: Abendsonne pur - perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag

?? Wellness inklusive
Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung - das ist echtes Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden.

?? Tiefgarage bereits umfassend saniert
Die Tiefgarage wurde vor etwa vier Jahren für über 1,3 Millionen Euro umfassend saniert - die Kosten sind bereits durch das Hausgeld abgedeckt. Damit ist ein wichtiger Instandhaltungspunkt für viele Jahre erledigt.

?? Weitere Modernisierungen bereits erfolgt
2025 wurden neue Klingelanlagen und Briefkästen installiert - auch kleinere Details werden hier kontinuierlich gepflegt.

?? Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese Wohnung eignet sich hervorragend:
- als Feriendomizil für Sie selbst,
- zur Vermietung an Feriengäste (z.?B. Skiurlauber),
oder
- als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Kurz gesagt:
Eine attraktive Eigentumswohnung in bester Lage im Schwarzwald, mit moderner Ausstattung, tollen Gemeinschaftseinrichtungen und langfristigem Werterhalt durch durchgeführte Sanierungen - zum fairen Preis.