TOPP - 3,5 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in verkehrsgünstiger Lage

Durch das Nutzungsrecht für den gesamten Garten fühlt man sich in dieser 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 96,4m² Wohnfläche wie im eigenen Haus. Aus der Südterrasse haben Sie den vollen Weitblick. Nutzgarten und Gewächshaus direkt vor der Terrasse.... 2 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Nur 3 Wohneinheiten im Haus !!!! Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller/Werkstatt. Die Raumaufteilung zur ersten Orientierung finden Sie im Anhang an das Exposé. Verkehrstechnisch zentral gelegen. Nach SHA-Innenstadt, zum Industriegebiet West sowie zu den Industriegebieten Waldenburg und Gaisbach ist es nur ein Katzensprung. Die Energiekennwerte sind hervorragend! Trotzdem wurde Ende 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Holzofen. Innerhalb des Hauses bestehen weitere Optionen zum Kauf, zum Beispiel eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen als Tilgungszuschuss benutzen bzw. weitere Familienmitglieder mit ins Haus nehmen ???? * WHG- Nr. 1 = 96,4 qm (leerstehend) * WHG- Nr. 2 = 110,70 qm (leerstehend) * WHG- Nr. 3 ( DG ) = 75,01 qm (vermietet) Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung... Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 63,01 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992 * Gewächshaus * 2 Stellplätze (pro Wohnung 2)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen