Provisionsfrei: Dachterrassentraum zum Erstbezug - Einziehen und Wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
8.557,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
8.557,14 €
85716 Unterschleißheim - Unterschleißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VK2KHN4WG9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. **Details zur Wohnung:** - **Fläche:** 69,62 m² - **Zimmeranzahl:** 2 - **Offenes Wohnkonzept:** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und Genießen ein. - **Schlafzimmer:** 1 gemütliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. - **Badezimmer:** 1 modernes Bad mit Gaube, das durch Tageslicht besticht. - **Highlight:** Eine große Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. **Ausstattung:** - **Erstbezug:** Die Wohnung ist neu und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. - **Gehobene Ausstattung:** Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein stilvolles Ambiente. - **Fußbodenheizung:** Genießen Sie an kalten Tagen behagliche Wärme. - **Heizung:** Effiziente Grundwasserwärmepumpe für umweltfreundliches Wohnen. **Zusätzliche Merkmale:** - **Tiefgarage:** Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. - **Aufzug:** Der Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. - **Keller:** Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes Zuhause in zentraler Lage zu erwerben! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,29 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
8.557,14 €
Hausgeld
282€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
39.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Baujahr: 2025
- 2 Zimmer
- ca. 69,26 m²
- Dachgeschoss (2. OG)
- Aufzug von der TG bis ins DG
- Ziegelbauweise
- Energieeffizienz A
- Energiesparende Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Belüftung mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- hochwertige Kunststofffenster mit wärmedämmender Dreifach- und Schallschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise vorbereitet
- Parkettböden in Wohn-/Schlafraum
- Fenster-Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- Dachterrasse mit Süd/Ost-Ausrichtung
- hochwertiger Fliesen- und Terrassen-Belag
- Kellerabteil
- Tiefagaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
- gemeinschaftliche Fahrrad-Abstellplätze
- bezugsfertig
- provisionsfrei

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Unterschleißheim, einer attraktiven und lebendigen Stadt nördlich von München.

Unterschleißheim besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München, die Sie bequem in nur 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in der Region ermöglicht.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen oder erkunden Sie die umliegenden Rad- und Wanderwege. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze umfasst.

Darüber hinaus finden Sie in Unterschleißheim eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der örtliche Wochenmarkt bietet frische Produkte und regionale Spezialitäten. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Freizeitangebote zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität und der freundlichen Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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