Wohnung in Unterschleißheim

Einmalige Gelegenheit! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Unterschleißheim bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein überzeugendes Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Immobilie präsentiert sich in saniertem Zustand und wurde top modernisiert, sodass sich ein hochwertiges und sehr gepflegtes Wohnambiente ergibt. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Personenaufzug, der den Zugang zum Gebäude komfortabel gestaltet. Im Rahmen der fortlaufenden Instandhaltung wurden bereits der Aufzug, die Fenster sowie die Dämmung erneuert. Ein Investitionsstau besteht nicht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche. Der Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch auch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 650,00 € monatlich. Die Jahresmiete (Ist) beläuft sich auf 22.000,00 €. Zudem ist die Wohnung unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Das Baujahr des Objekts ist 1972. (KI-generiert)

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr laut Energieausweis: 1972 Wesentlicher Energieträger: Gas Instandhaltungsrücklage derzeit: 200,- € (KI-generiert)

Stichworte
Nutzfläche: 87,00 m², vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 13 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00