Attraktive Kombination aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen in Unterschleißheim

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
7.127,66 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
7.127,66 €
85716 Unterschleißheim - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SISQYHHJI

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Objektbeschreibung

Beim gemeinsamen Erwerb beider Wohnungen stehen insgesamt ca. 94,41 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern zur Verfügung. Beide Einheiten befinden sich in derselben Wohnanlage und sind über ein eigenes Treppenhaus separat erreichbar. Dadurch bleiben sie eigenständig nutzbar und können dennoch gemeinsam erworben werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 46,84 m² Wohnfläche, eine ca. 22 m² große, überdachte Terrasse und einen eigenen Garten. Die Wohnung im 1. Stock bietet ca. 47,57 m² Wohnfläche sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Beide Einheiten verfügen über helle Wohnbereiche und gut geschnittene Grundrisse.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Beide Wohnungen haben ein eigenes Kellerabteil, das Kellerabteil der Erdgeschosswohnung ist zusätzlich mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Der gemeinsame Erwerb eröffnet verschiedene Möglichkeiten: Beide Wohnungen können beispielsweise gemeinsam für mehrere Generationen genutzt, teilweise selbst bewohnt und teilweise vermietet oder vollständig als Kapitalanlage eingesetzt werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 94,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Gesamtfläche
ca. 94.41 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
7.127,66 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Unterschleißheim bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Unterschleißheim bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.Auch mit dem Auto sind München und der Flughafen München gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht eine gute Anbindung an das Münchner Stadtgebiet und das Umland.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Unterschleißheimer See ist mit dem Fahrrad gut erreichbar und lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Auch das Schloss Schleißheim mit seinen weitläufigen Parkanlagen liegt in der näheren Umgebung.Unterschleißheim verbindet damit die Nähe zu München mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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