A U F R E C H T ° LEBEN IN UNTERSCHLEIßHEIM° geräumige 3 Zi-Wohnung mit 2 Balkonen

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen harmonischen Zugang zu allen Räumen schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der den Wohnbereich ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Über eine praktische Schiebetür ist der Wohnbereich mit der gepflegten Einbauküche verbunden. Diese verfügt über ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Die Nordost-Ausrichtung ermöglicht es, bereits in den Morgenstunden die Sonne zu genießen. Ein angrenzendes Pflanzenbeet bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Blumen oder Kräuter und sorgt für ein angenehmes, grünes Wohnambiente. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass der Stellplatz zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger, gemeinschaftlich genutzter Innenhof mit Kinderspielplatz zur Verfügung und rundet den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie gelungen ab.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. HINWEIS: Zur Veranschaulichung der Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten wurden einzelne Räume digital und KI-unterstützt bearbeitet. Die Aufnahmen dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: [email protected] ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,32 m², Bundesland: Bayern