Kapitalanlage mit gutem Grundriss: 2,5-Zimmer mit Süd-West-Loggia im Erbbaurecht

Diese Wohnung verbindet zwei Perspektiven, die sich gut ergänzen: eine bereits etablierte Nutzung als Kapitalanlage und einen Wohnungsgrundriss, der auch langfristig attraktiv und vielseitig nutzbar bleibt. Gerade diese Kombination aus bestehender Vermietung, klassischer Wohnungsgröße und nachvollziehbarer Aufteilung macht das Angebot für Käufer interessant, die nicht ausschließlich auf einzelne Kennzahlen schauen, sondern auch den dauerhaften Wohnwert einer Immobilie berücksichtigen. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist das Wohnungserbbaurecht. Die vertraglich geregelte Laufzeit, der anteilige Erbbauzins sowie die Regelungen zu dessen Anpassung und zur Vergütung bei Heimfall und Zeitablauf schaffen hierfür einen klar definierten Rahmen. Das Erbbaurecht wird dabei bewusst transparent dargestellt und gehört zur wirtschaftlichen Einordnung der Immobilie. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bevor wir Ihnen weitere Details präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: + Ihre komplette Anschrift, + eine gültige E-Mail-Adresse und + eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln. HINWEIS ZUR PROVISION & DOPPELTÄTIGKEIT: Es ist uns wichtig, transparent zu agieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir auch für den anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1