Worauf warten Sie noch? Raus aus der Miete und rein ins Eigentum!

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen offenen Gang über das Treppenhaus zu erreichen. Es erwarten Sie eine separate Küche gleich beim Eingang. Die Einbauküche ist von 2006 und sehr gut erhalten. Die Einbau-Waschmaschine befindet sich in der Küche. Auch das innenliegende Bad stammt von 2006 und ist raumhoch hell gefliest. Anschließend kommen der Essplatz und das Wohnzimmer. Auf der rechten Seite nach dem Eingang befinden sich das Kinderzimmer, ein Abstellraum und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Diese ist mit ca. 14m² sehr praktisch zu nutzen. Eine Markise schützt Sie vor zu viel Sonneneinstrahlung. Sie haben von hier eine sehr schöne Aussicht in ruhiger Lage. Im Kellergeschoss befindet sich das Kellerabteil. Zudem können Sie Ihr Fahrrad im Fahrradraum unterbringen. Der Tiefgaragenabstellplatz ist ein Duplex oben. 2019 wurde die ganze Tiefgarage grundlegend saniert, inkl. des Betons und es wurden neue Duplexanlagen installiert. Das Gebäude wurde 2025 an die geothermische Fernwärme angeschlossen. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Lage und Gebäude. Der nächste Schritt: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns und fordern Sie ein Exposé mit weiteren Objektdetails an. Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Gern stehe wir Ihnen auch für ein Finanzierungsangebot zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) "BESICHTIGUNG" und "SENDEN" anklicken. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Sonstiges
Abrechnung 2024: 403,84€ pm Rücklagenhöhe 2024 ca. 504T€ Abrechnung 2025 liegt noch nicht vor Hausgeldzahlung 2026: 468€ pm Eigentümerversammlung 2026 wurde noch nicht durchgeführt. Die Immobilie kann in Absprache innerhalb ca. 3 Monaten freigezogen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006, nur Nichtrauche