***Wohnen über zwei Ebenen - attraktive Etagenwohnung mit zwei Loggien***

Diese attraktive und demnächst bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974. Durch die besondere Aufteilung über zwei Ebenen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer gelungenen Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Bereits die gepflegte Wohnanlage hinterlässt einen einladenden Eindruck. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem bis zur Wohnebene. Im Eingangsbereich der Wohnung erwartet Sie ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein praktischer Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum. Auf der unteren Ebene befinden sich die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafräume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und den neuen Laminatboden, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem auf die ruhig gelegene nördliche Loggia. Über wenige Stufen erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige südlich ausgerichtete Loggia, die besonders in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die gelungene Kombination aus Wohnen auf zwei Ebenen, zwei Loggien und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 15.000 € optional erworben werden kann.

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2024