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Modernisiertes Zuhause für Paare & Familien - stilvoll wohnen auf ca. 71 qm



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
535.000 €
Preis/m²
7.535,21 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
535.000 €
Preis/m²
7.535,21 €
85716 Unterschleißheim - Unterschleißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3L295F45X

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Objektbeschreibung

Diese rundum renovierte, ca. 71 qm große, Wohnung begeistert Paare und kleine Familien mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. 2026 wurden Bad, Böden und Wände renoviert sowie der Küchenraum erweitert. Große Fenster sorgen für viel Licht, alle Zimmer führen auf den Westbalkon mit Weitblick. Das neue Bad bietet eine großzügige, begehbare Dusche. Ein helles Zuhause, das sofort zum Einziehen einlädt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 146,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1973 Axel Popp - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen. Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.535,21 €
Hausgeld
521€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
* ca. 71 qm Wohnfläche
* 3 Zimmer, ideal für Paare & Familien
* Komplett renoviert 2026 (Bad, Böden, Wände) plus
Erweiterung des Küchenraum
* Modernes Bad mit begehbarer Dusche
* Vinyl- und Fliesenböden
* Doppelisolierverglasung (Kunststoff)
* Helle Räume, große Fenster
* Westbalkon mit Alpenblick
* Aufzug & barrierearm
* Kellerraum
* Hausgeld: EUR 521,-
* 2 Tiefgaragenplätze
* Fernwärme


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Unterschleißheim. Der S-Bahnhof ist in nur ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für Paare und Familien, die schnell in München oder am Flughafen sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, KiTa und Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie eine hervorragende medizinische Versorgung. Eine Lage, die Alltag und Freizeit perfekt verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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