Sanierte helle Wohnung im Herzen von Unterwössen / Achental

Wir freuen uns sehr Ihnen diese großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhauses zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, modernen Wohnkomfort und ihre zentrale Lage in Unterwössen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig saniert (inkl. Fenster) und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem ein neuer Estrich mit Fußbodenheizung verlegt, wodurch ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 137,5 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder Familien. Der großzügige, offene Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - hier gehen Wohn- und Essbereich fließend ineinander über und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eine Küche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick auf den Ortskern von Unterwössen. Ein fester Kfz-Stellplatz ist derzeit nicht zugeordnet, Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Umgebung. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Öl-Heizung welche sich im Dachspeicher befindet. Unterkellert ist das Mehrfamilienhaus nicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet - die Mieter sind 2020 eingezogen und bezahlen derzeit 1100,- Euro Kaltmiete. Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Unterwössen in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016