Dachgeschosswohnung in Unterwössen mit traumhaftem Blick in die Berge

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.877,78 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.877,78 €
83246 Unterwössen - Unterwössen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APVMSL43ED

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und ihren besonderen Wohnkomfort inmitten der reizvollen Landschaft von Unterwössen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem offenen und einladenden Charakter. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergkulisse. Von den Wohnräumen aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die majestätischen Gipfel und die idyllische Natur des Chiemgaus, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die ruhige Umgebung ermöglicht erholsame Stunden fernab von Hektik und Verkehr und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, heller Raumgestaltung und dem einzigartigen Panorama macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und die Schönheit der bayerischen Alpen zu schätzen wissen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Unterwössen und die umliegende Region zu bieten haben. Die Wohnung vereint Lebensqualität und Renditepotenzial auf besondere Weise: Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug, als Investment zur Vermietung an Dauermieter, als auch zur touristischen Vermietung an Feriengäste. Damit eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Sonstiges
Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Unterwössen in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.877,78 €
Hausgeld
434€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.8
Gültig bis
2029-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Sonstiges:
- die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert

Lagebeschreibung

Unterwössen, eine charmante Gemeinde im Landkries Traunstein, liegt eingebettet im idyllischen Achental und zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Chiemgau. Umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und Apotheke - sind bequem erreichbar.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren oder entspannte Stunden am Wössner See und am nahegelegenen Chiemsee. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B305 sowie die A8 München-Salzburg ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Traunstein, Rosenheim, München, Salzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Unterwössen