Eigentumswohnung mit exklusivem Panoramablick in Unterwössen zu verkaufen

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Unterwössen und ist Teil eines 8-Parteien Hauses. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit ca. 92m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich flexibles Wohnkonzept. Die Wohnung bietet einen unverbaubaren einmaligen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12m² große geschlossene Balkon (ähnlich Wintergarten) der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Blick in die Berge bietet. Die Wohnung ist aktuell als großzügige Zweizimmerwohnung konzipiert. Mit einem überschaubarem Aufwand besteht die Möglichkeit, den Grundriss in eine Dreizimmerwohnung umzuwandeln - Ideal für Paare mit Platzbedarf, Homeoffice oder einer kleinen Familie. Zur Wohneinheit gehört in dem im Souterrain gelegenem Waschmaschinenraum ein Stellplatz. Ebenfalls im Souterrain liegt der abschließbare Keller/Abstellraum. ! ! ! Die Wohnung ist bereits frei und sofort verfügbar. ! ! ! Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten, und Angaben, insbesondere Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen vom/von den Eigentümer/n und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben kann die Mark Buse Immobilien- und Gebäudemanagement GmbH deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Es wurde von der Mark Buse Immobilien- und Gebäudemanagement GmbH keine Wohnflächenberechnung vorgenommen. Die Aufteilung der Wohnfläche und Nutzfläche zu dieser Immobilie wurde nicht kontrolliert. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlosse Kaufvertrag mit allen Anlagen.

Sonstiges
Der Süd-West Balkon wird durch eine ca. 9 Meter lange motorbetrieben Markise beschattet. Großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung mit ca. 28m² Fläche, jedoch nur mit 25% zur Wohnfläche berechnet. Wintergarten/geschlossener Balkon mit ca. 12m² Fläche Hochwertige Einbauküche Außenrollos ca. 2,70 mtr. Raumhöhe Zuzüglich zur Wohnung wird noch eine Garage in Höhe von 10.000 Euro verkauft. Dieser ist keine Wahloption, sondern als Bestandteil der Eigentumswohnung zu betrachten und ist mit zu kaufen. Hinweis: Einige der in diesem Exposé enthaltenen Bilder wurden digital bearbeitet bzw. mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Darüber hinaus zeigen einzelne Abbildungen eine virtuelle Möblierung und Ausstattung (Home Staging), die ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dient. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung ist nicht Bestandteil des Kaufs und entspricht nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie. Sollten mehrere Interessenten vorliegen, behalten wir uns vor ein Bieterverfahren einzuleiten.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.00